Neubau Mehrfamilienwohnhaus mit vier Wohnungen, Hebelstraße 1 in Hardheim

Die Bauherren planen auf dem Grundstück Flst.Nr. 11352 nach dem Abbruch der bisher als Verkaufsraum genutzten Garage sowie einer Überdachung den Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit vier Wohnungen und dem Ausmaß 19,00 x 12,36 m. Das Wohnhaus erhält ein Satteldach mit einer Dachneigung von 25°. Das Wohnhaus erhält zwei Vollgeschosse bei einer Traufhöhe von 7,08 m, die Firsthöhe beträgt 9,96 m. Die Dacheindeckung erfolgt mit Tondachsteinen. Auf dem Grundstück ist bereits ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen errichtet. Insgesamt sind auf dem Grundstück 6 Stellplätze (davon 4 in Garagen) sowie 8 Fahrradstellpätze vorhanden.

 

Das Bauvorhaben liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und beurteilt sich nach    § 34 BauGB. Eine Nachverdichtung im Ortskern ist grundsätzlich zu begrüßen. Mit dem neuen Wohngebäude verbleibt ein Abstand von 4,50 m zum Fahrbahnrand der OD 508. Die Stellung des Wohnhauses und der Abstand zur Landesstraße wurden im Vorfeld mit dem Landratsamt NOK, Fachdienst Straßen, geklärt. Städtebauliche Bedenken bestehen gegen den Neubau des Mehrfamilienwohnhauses keine, weshalb vorgeschlagen wird, das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen mit der Maßgabe, dass alle erforderlichen Stellplätze auf dem Baugrundstück nachzuweisen sind.

 

Beschluss:       Dem Bauvorhaben wird zugestimmt mit der Maßgabe, dass alle erforderlichen Stellplätze auf dem Baugrundstück hergestellt werden.